По итогам 2025 года в 25 регионах страны доля проданных квартир оказалась ниже 60% от уровня строительной готовности. Худшая ситуация — в Ингушетии (1%), Чечне (2%) и Магаданской области (3%). При этом в Чечне и Ингушетии дефицит спроса держится уже третий год подряд.

Среди регионов с крупными объемами строящегося жилья самые тревожные показатели у Челябинской области и Башкирии — по 56%. Далее идут Красноярский край (54%) и Краснодарский край (42%).

Низкое соотношение продаж и готовности, поясняют эксперты, значит, что дома возводят быстрее, чем их покупают. Для таких регионов есть риски: девелоперы могут потерять финансовую устойчивость, цены будут расти медленнее, а для поддержки спроса компании начнут использовать рискованные схемы.

В 30 регионах России, наоборот, не хватает новых квартир. Самый острый дефицит — в Херсонской (170%) и Курской (122%) областях.