Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе девелоперской компании «Поколение». За шесть месяцев доля комфорт-класса увеличилась на 6 процентных пунктов по сравнению с началом года, достигнув 77%. Стандарт-класс практически исчез из экспозиции, его доля составила всего 4%. Бизнес-сегмент сократился с 23% до 17%, уступив место более доступным и ликвидным форматам. Элитное жилье сохранило символическую долю в 1%, говорится в заявлении по результатам исследования, проведенного совместно с аналитическим центром Macon.

Общий объем строительства в городе остался на уровне 3,98 млн кв. м (84,7 тыс. квартир). В структуре сделок однокомнатные квартиры заняли 52%, студии — 15%, доля двухкомнатных сократилась до 25%, трехкомнатных — до 8%.

Трендом первого полугодия эксперты назвали сжатие средней площади приобретаемого жилья. В 2023 году покупатели в среднем оформляли 46,9 кв. м, а по итогам шести месяцев 2026 года этот показатель составил 44,9 кв. м. Снижение происходит за счет оптимизации планировочных решений во всех категориях, а не за счет ухода крупных лотов. Эксперты связывают изменения с адаптацией застройщиков к новой покупательской реальности: при сохранении высоких ставок конечный потребитель оптимизирует бюджет, а девелоперы отвечают более рациональными планировками без потери качества.

В докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ» за июнь говорится, что сильнее всего объемы строительства жилья сократились в Южном федеральном округе — на 12,5%. На конец 2025 года доля нераспроданного в Ростовской области жилья, по данным министерства строительства, архитектуры и территориального развития региона, оценивалась у разных застройщиков от 10 до 40%. Причинами, как отмечали в ведомстве, стали ставка ЦБ, рост стоимости жилья и другие.

В Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области ТАСС ранее сообщали, что объем ввода жилья в регионе в 2026 году увеличится почти на 2% по сравнению с показателями 2025 года. При застройке свободных территорий, по данным регионального Минстроя, в этом году общественные пространства и дворовые территории будут создавать с применением механизма КРТ. Особое внимание уделят безбарьерной среде и инклюзивному дизайну.

ТАСС