Традиционным способом является банковская ячейка, однако банк не проверяет подлинность купюр. Более надежным эксперт назвала аккредитив, при котором деньги перечисляются только после регистрации сделки. Самым защищенным вариантом, по словам Востриковой, считается эскроу-счет. Она пояснила, что после регистрации перехода права собственности банк самостоятельно переводит средства продавцу, что исключает односторонний доступ к деньгам.

Существуют также цифровые сервисы безопасных расчетов, которые объединяют резервирование средств и электронную регистрацию сделки. При наличных расчетах через ячейку юрист рекомендует обязательно брать расписку о получении денег.

В крупных российских городах цена квадратного метра на вторичном рынке в предложении в 2026 году в среднем на 14% выше, чем в сделках, подсчитали аналитики сервиса «Циан». Согласно данным, ценовой разрыв в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре максимальный (21-25%), а в Набережных Челнах, Томске, Ленинградской и Московской областях — минимальный (2-9%).

В городах с активным строительством, развитыми рынками и высокими ценами разрыв выше, так как предложение разнообразнее и включает более дорогое жилье, но не все покупатели готовы его выбирать. Влияет и общий объем предложения: в локациях с высокой конкуренцией между продавцами торг идет лучше, а итоговая скидка больше, пояснила представитель «Циана».

Есть исключения: в Московской и Ленинградской областях цены в сделках почти такие же, как в предложении. Там повышенным спросом пользуются локации, примыкающие к столицам, с более высокими расценками, поэтому средние цены в сделках завышены по сравнению со средними ценами предложения.

В городах с меньшим выбором и более однородной структурой предложения, где большую часть составляет советский жилфонд, разница между ценами сделок и предложения ниже, отметила Бобровская. По сравнению с прошлым годом разрыв сократился: тогда он составлял 16%.