Рост спроса на недвижимость в России почти не повлиял на стоимость квартир
Рынок недвижимости в России завершил период разогрева, и даже кратковременный рост спроса во второй половине июня не изменил ситуацию, говорится в совместном исследовании сервиса Сбербанка «Домклик» и Центра финансовой аналитики. Темп роста цен на первичную недвижимость остался в июне на низком уровне 0,4%, тогда как на готовую второй месяц подряд увеличивается на 1%.
За месяц цена квадратного метра в новостройках выросла до 190,2 тыс. рублей, в готовом жилье — до 127,2 тыс. рублей. Годовой рост составил 8,8% и 9,9% соответственно. «Свежая» вторичка продолжает успешно конкурировать с первичным жильем: цена квадратного метра в домах, построенных за последние десять лет, лишь на 3,9% ниже, чем в новостройках.
Разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке продолжил расти в июне, достигнув 16,1%. С июня 2024 года по февраль 2026 года показатель колебался в пределах 9-12%. Рост этого разрыва указывает на поиск покупателями более бюджетных вариантов.
Среди крупнейших регионов наибольший месячный рост на рынке новостроек зафиксирован в Удмуртской Республике (1,9%), Калининградской области и Москве (по 1,5%). Самые высокие годовые темпы роста отмечены в Московской области (20%), Москве (13,7%) и Самарской области (13,2%).
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE1LzA1LzIxL19rb3IyNjcxLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE1LzA1LzIwL2tvel84NDgyLmpwZw.webp)