За месяц цена квадратного метра в новостройках выросла до 190,2 тыс. рублей, в готовом жилье — до 127,2 тыс. рублей. Годовой рост составил 8,8% и 9,9% соответственно. «Свежая» вторичка продолжает успешно конкурировать с первичным жильем: цена квадратного метра в домах, построенных за последние десять лет, лишь на 3,9% ниже, чем в новостройках.

Разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках на первичном рынке продолжил расти в июне, достигнув 16,1%. С июня 2024 года по февраль 2026 года показатель колебался в пределах 9-12%. Рост этого разрыва указывает на поиск покупателями более бюджетных вариантов.

Среди крупнейших регионов наибольший месячный рост на рынке новостроек зафиксирован в Удмуртской Республике (1,9%), Калининградской области и Москве (по 1,5%). Самые высокие годовые темпы роста отмечены в Московской области (20%), Москве (13,7%) и Самарской области (13,2%).

На динамику цен все сильнее влияют проблемы застройщиков: скорость продаж лишь незначительно выросла перед ожидавшимся вводом дифференцированных ставок по семейной ипотеке, объем непроданного жилья остался на рекордно высоком уровне, а на каждый метр стройки приходится почти 89 тыс. рублей кредитных средств.

Стоимость готовой недвижимости советской постройки в июне практически не изменилась, составив 115,2 тыс. рублей за квадратный метр против 115,3 тыс. в мае. За год она прибавила 12,1%. Интерес к этому сегменту несколько вырос, составив 53,9%. Отмечается, что в 2024-2025 годах доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.

ТАСС