Правило касается, в частности, объектов, полученных до 31 января 1998 года: на тот момент общего порядка регистрации прав не существовало. По статье 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» муниципалитет устанавливает собственников с помощью архивов и сведений налоговой, ЗАГС и нотариусов.

После этого муниципалитет направляет владельцу проект решения о записи в ЕГРН — по почте либо через «Госуслуги». На оспаривание неверных данных отводится 45 дней. Если возражений не поступит, муниципалитет отправит решение в Росреестр, а собственнику не придется подавать заявление. Он также вправе оформить свое право сам, предъявив свидетельство прежнего образца либо государственный акт.

После смерти владельца наследникам дают шесть месяцев на принятие имущества. Согласно статье 1153 «Гражданского кодекса Российской Федерации», наследник принимает его и фактически: если владеет домом и оплачивает его содержание. При уважительных причинах пропуска срока его восстанавливают через суд. Имущество признают выморочным лишь при отсутствии наследников, отказе всех наследников от имущества или если ни один из них его не принял.

Источник: Газета.Ru