В Челябинске аренда таких объектов снизилась на 1,9%, достигнув 22 665 рублей в месяц. В Магнитогорске, втором по величине городе региона, цена, напротив, выросла — на 8,1%, достигнув 21 090 рублей.

В целом по стране малогабаритные квартиры подорожали в 49 городах. Сильнее всего — в Белгороде (+16,2%), Рязани (+16,1%) и Чебоксарах (+15,5%). Подешевели — в 21 городе, лидерами падения стали Новосибирск (-15,9%), Новокузнецк (-12,3%) и Тверь (-11,9%).

В среднем по всем городам ставка выросла на 3,6%, до 40 239 рублей. В Москве аренда студий и маленьких однокомнатных упала на 9% (до 53 тысяч), в Подмосковье — выросла на 5% (до 35 тысяч), в Петербурге почти не изменилась.

Разнонаправленная динамика в Челябинске и Магнитогорске объясняется структурой спроса и предложения. Челябинск — более насыщенный рынок с большим объемом малогабаритного жилья, в том числе в новостройках. Здесь арендаторы имеют выбор, и ставки, как видим, могут немного снижаться в борьбе за платежеспособного клиента. Магнитогорск — моногород с сильной привязкой к градообразующему предприятию, что порождает спрос со стороны молодых специалистов и рабочих, приезжающих на комбинат.

По сути, мы видим эффект разной емкости рынка: в областном центре арендаторы диктуют условия, в городе с промышленным гигантом — собственники.