Что такое комплексные кадастровые работы?

Комплексные кадастровые работы похожи на обычное межевание, но охватывают сразу несколько кадастровых кварталов. В рамках ККР инженеры уточняют положение всех капитальных и незавершенных капитальных объектов, а также границы участков. Это позволяет выявить реестровые ошибки, дублирование данных и другие неточности.

Как подготовиться к ККР?

Если участок зарегистрирован, то владельцу информацию о будущих ККР направят на электронную почту, указанную в ЕГРН, или обычным бумажным письмом. Также извещения могут приходить через портал «Госуслуги».

Когда начнутся работы на местности, кадастровый инженер может попросить, чтобы его впустили на территорию для проведения замеров. Препятствовать проведению работ нельзя по закону, но проверить у исполнителя документы не помешает. Он должен предъявить документ-основание для проведения работ, справку о принадлежности к компании-исполнителю, выписку из реестра СРО кадастровых инженеров.

Какие преимущества дают ККР?

Больше всего пользы комплексные кадастровые работы приносят тем, чьи участки не отмежеваны и не внесены в ЕГРН. Однако именно у таких владельцев возникает больше всего проблем, так как они рискуют пропустить информацию о ККР. Узнать о них заранее можно через сайты Росреестра и Роскадастра, а также информационные стенды в СНТ.

Если на участок есть правоустанавливающие документы, но они не внесены в ЕГРН, то их можно подать в МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Если документов нет, нужно обратиться в орган местного самоуправления, чтобы образовать земельный участок в рамках проведения комплексных кадастровых работ.