По сравнению с максимальными значениями 2022 года срок накопления наиболее заметно сократился в Сочи (сейчас требуется на 13 зарплат меньше), в Калининграде (на 6), а также в Казани, Владивостоке и Краснодаре (на 5). В Челябинске и Иркутске показатель не изменился — для первоначального взноса нужно столько же зарплат, сколько и в 2022 году.

При этом Сочи входит в число городов, где накопить на взнос сложнее всего: требуется 29 зарплат, поскольку квартиры дорогие и ориентированы на внешний спрос, а доходы местных жителей не столь высоки. На втором месте по сложности — Санкт-Петербург (20 зарплат), далее идут Москва (19), Казань (18), Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары (по 16). Во всех этих городах, кроме Чебоксар, высокая стоимость недвижимости не компенсируется уровнем доходов. В Чебоксарах цены на жилье средние, но зарплаты одни из самых низких среди 40 анализируемых локаций.

В среднем по крупным городам для первоначального взноса требуется 13 средних зарплат — в 2022 году было необходимо 16. Аналитики объясняют динамику опережающим ростом доходов населения. Однако из-за высоких ипотечных ставок покупка квартиры в кредит остается менее доступной, чем несколько лет назад. Проще всего накопить на взнос жителям Новокузнецка, Липецка и Кемерова — нужно 9–10 зарплат. В этих городах самые дешевые квартиры на вторичке при средних зарплатах. Похожая ситуация в Тольятти, Ульяновске и Астрахани (по 11 зарплат), но доходы там заметно ниже средних.

По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской, дальнейшая ситуация будет зависеть от того, смогут ли доходы населения расти быстрее стоимости квартир. Зарплаты уже не увеличиваются так быстро, как в предыдущие два-три года, поэтому наиболее вероятны два сценария: либо показатель стабилизируется на текущем уровне, если темпы роста цен и зарплат останутся сопоставимыми, либо срок накопления начнет увеличиваться, если квартиры будут дорожать быстрее.

ТАСС