Аналитик назвал способ защититься от подмены техники жильцами
Хозяева сдаваемых квартир все чаще обнаруживают вместо своей мебели и техники дешевые аналоги. Подмену жильцы скрывают. Об этом рассказал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Для такой замены недобросовестные арендаторы покупают вещи на агрегаторах объявлений. Иванов рассказал, что в России владельцу могут вернуть квартиру со всеми предметами из описи, но сами предметы окажутся другими.
Чтобы предупредить такие ситуации, аналитик посоветовал при заселении указывать не только названия вещей, но также модели и состояние. Иначе при расставании с недобросовестными жильцами возникнут споры. Наиболее частые разногласия касаются того, насколько сохранились отделка, мебель и бытовые приборы.
Однако акт приема-передачи хозяева зачастую оставляют без внимания — не составляют вовсе или оформляют для галочки. Иванов рекомендовал внести в него сведения об уже имеющихся повреждениях. Если собственник беспокоится за имущество, стоит дополнить описание фотографиями и видео, а также отметить, что эти материалы есть у участников договора.
Еще один распространенный способ подстраховаться — взять залог. Некоторые владельцы учитывают расходы на страховку в стоимости аренды. При этом, предупредил Иванов, бывают и попытки жильцов уехать, прихватив хозяйскую технику.
Намеренно портят имущество, по наблюдениям аналитика, нечасто, преимущественно при конфликтах с хозяевами. Но привлечь арендатора к ответственности может не получиться, если собственник при заключении договора не описал жилье достаточно подробно.