В рамках круглого стола рассмотрены вопросы профилактики мошенничества в сфере недвижимости. В повестку включены доклады о статистике преступлений в сфере сделок с недвижимостью по Магнитогорску и правоприменительной практике, об особенностях регистрации сделок и рисках при их оформлении, а также об особенностях налогообложения сделок, признанных в судебном порядке недействительными. С докладами выступили представители УМВД по Магнитогорску, территориального управления Росреестра и налогового органа.

Заместитель директора по персоналу ПАО «ММК» Владимир Дремов отметил, что защита имущественных прав граждан является социально значимой проблематикой не только для жителей Магнитогорска, но и для жителей Челябинской области, всей Российской Федерации. Челябинская область занимает пятое место среди регионов Российской Федерации, где жертвами мошенников, как правило, становятся люди пожилого возраста. В судебном порядке при отмене таких решений бывает сложно вернуть денежные средства продавцам и покупателям недвижимости.

Заместитель председателя Общественной палаты Магнитогорска Елена Фасахова подчеркнула, что цель мероприятия — профилактика мошенничества в сфере недвижимости. Важно предупредить граждан о рисках на каждом этапе совершения сделки, начиная с подбора объекта недвижимости: находится ли объект в залоге или под арестом, и заканчивая проверкой дееспособности и сделокоспособности сторон. Необходимо разъяснять, какие меры следует предпринимать в случае досудебного или судебного обжалования. В Магнитогорске встречаются случаи признания сделок недействительными, когда граждане передали денежные средства мошенникам. Необходимо обеспечить защиту прав обеих сторон, чтобы при возврате жилья денежные средства возвращались покупателю.

Она также сообщила, что в настоящее время в работе находится гражданское дело, в рамках которого Общественная палата оказывает бесплатную правовую помощь семье собственников жилого помещения. Несовершеннолетний ребенок, унаследовавший жилье после смерти матери, стал жертвой обмана риелтора. В суде осуществляется защита и восстановление жилищных прав несовершеннолетнего.

Директор отделения ПАО «Сбербанк России» в Магнитогорске Елена Вячеславова сообщила о применяемых банковских механизмах обеспечения безопасности расчетов при сделках с недвижимостью. Она отметила, что используются безопасные расчеты, в том числе номинальный счет клиента, когда средства размещаются и перечисляются после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Банк может проводить анализ этапов сделки, проверку истории объекта недвижимости и участников сделки, оценку возможных рисков и давать заключение о целесообразности ее совершения.

По итогам мероприятия планируется подготовка предложений по совершенствованию мер профилактики мошенничества в сфере недвижимости.